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의정부지방법원·2024타경87269·물번 1·진행
경기도 연천군 청산면 대전리 683
토지 4983.9㎡
공장용지지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,030만원240,304,000원
낙찰가감정가 대비 22%
1억 982만원
감정가4억 9,041만원
보증금 (10%)2,403만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.10청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경87269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.17 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 538,514,760원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 376,960,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.25 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 263,872,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.30 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 184,710,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.04 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 129,297,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 90,508,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.01.29 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 최고가매각불허가결정109,821,100원 (무효) |
| 8 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 490,415,760원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 343,291,000원 | 변경 |
| 10 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 490,415,760원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 343,291,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 240,304,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 대전리 683 | 4983.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 9,041만 5,760원
최저매각가격
2억 4,030만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,403만 400원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 연천군 청산면 683
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 4983.9㎡ 갑구 2번 임민자 지분 3/10 전부]
토지 면적
4983.9㎡
전용 면적
4983.9㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 4983.9㎡
지분: 갑구 2번 임민자 지분 3/10 전부
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
2. 지적경계를 따라 철제펜스가 설치되어 있으며 주위에 공장등이 다수 소재하고 있음
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.02.02.가압류 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 내에 위치하며 주위는
는 자연취락, 산업단지, 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서. 인접도로와 대체로 평탄하며 대부분 공업나지 및 일부 제시외 건부지
(철강제품 작업장, 사무실, 창고 등)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역(청산도시지역경계), 일반공업지여그 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
일반산업단지.
6) 기타 참고사항
본건 토지 남측 일부에는지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물인
철골조 강판지붕 단층 작업장 약 630㎡(기호 ㉠) 및 벽체이용 및 파이프조 강판지붕 단층
기계실 약 44.2㎡(기호 ㉡), 경량판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 21.6㎡(기호 ㉢) 및
철골조 강판지붕 단층 창고 약 52.2㎡(기호 ㉣)가 소재하고 이동가능한 컨테이너 3개동
(3m×6m : 2동, 3m×5m : 1동)과 FRP 구조의 간이화장실 2조(약 1.0㎡)이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -