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인천지방법원·2025타경509808·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호
전유 39.6㎡11.98평 · 토지 31.03㎡9.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1,989만원19,894,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)198만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 58,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509808
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 19,894,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 250-18 지하층 1호 | - | 전용 39.6㎡11.98평 대지권 31.03㎡9.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
1,989만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
198만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 250-18
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 동수로 142-1
상세주소
지하층 1호
토지 면적
31.03㎡9.39평
전용 면적
39.6㎡11.98평
물건비고
조적조
39.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.06.10 기간21.06.10~23.06.08 확정21.05.10 | 보증금5,800만원 차임미상 배당25.08.01 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 12.임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임 차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 21.06.10~23.06.08
기준권리 · 2023-07-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일: 1990.07.18)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 ""다세대주택""임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.