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대전지방법원·2025타경3544·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호
전유 61.63㎡ · 토지 48.69㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,390만원43,904,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.19청구금액 20,321,185원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3544
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
20,321,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 43,904,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 | 전용 61.63㎡ 대지권 48.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
4,390만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
439만 400원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 동춘당로23번길 22
상세주소
보령아파트 가동 5층502호
토지 면적
48.69㎡
전용 면적
61.63㎡
물건비고
철근콘크리트조
61.63㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
통칭"1동"임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입22.03.21 기간미상 확정22.03.21 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.06.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.06.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-22 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""보령아파트"" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.