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서울서부지방법원·2025타경52011·물번 1·진행
서울특별시 마포구 도화동 347-47 테라스테이 2층203호
전유 29.6㎡ · 토지 24.7㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 6,800만원368,000,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)3,680만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.29청구금액 486,506,186원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52011
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
486,506,186원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 368,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 도화동 347-47 테라스테이 2층203호 | 전용 29.6㎡ 대지권 24.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
3억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
3,680만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
서울특별시 마포구 도화동 347-47
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 도화4길 100
상세주소
테라스테이
토지 면적
24.7㎡
전용 면적
29.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유전부 | 전입22.05.06 기간미상 확정22.04.26 | 보증금4억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전유전부 | 전입22.05.06 기간미상 확정22.04.26 | 보증금4억 6,000만원 차임미상 배당25.09.25 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.26
임차인
- 확정일자
- 2022.04.26
- 배당요구일
- 2025.09.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 "서울마포초등학교" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등 을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 집합건축물대장 및 등기사항전 부증명서상 주상용이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 동측의 약 8~10미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조 구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(20 25-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.