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의정부지방법원·2023타경83871·물번 1·진행
경기도 포천시 일동면 유동리 400-8
토지 3813㎡ · 건물 338.82㎡
공장대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 6,782만원767,822,000원
감정가15억 6,698만원
보증금 (10%)7,678만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2023.11.02개시결정 2023.11.03청구금액 984,477,308원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2023타경83871
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.02
개시결정일자
2023.11.03
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
984,477,308원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1,566,984,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 1,096,889,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 767,822,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-8 | 3279㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-8 1동 | 338.82㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-15 | 102㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-16 | 60㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-18 | 326㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 포천시 일동면 유동리 400-20 | 46㎡ | |
| 7 | 기타 | 포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18 기계기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-104호 | 338.82㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 2,958만 7,000원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
3279㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3279㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6억 193만 8,000원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
338.82㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 338.82㎡
2층 330㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
856만 8,000원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 426㎡
지분: 갑구14번 426분의 102 농업회사법인수라상주식회사 지분 전부.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
504만원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
60㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 253㎡
지분: 갑구12번 253분의 60 농업회사법인수라상주식회사 지분 전부.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
4,955만 2,000원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
326㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 326㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
386만 4,000원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
46㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 192㎡
지분: 갑구13번 192분의 46 농업회사법인수라상주식회사 지분 전부.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
5,570만원
최저매각가격
7억 6,782만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
7,678만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
포천시 일동면 유동리 400-8, 유동리 400-8 지상 1동 건물, 유동리 400-18
소재지(도로명)
화동로 697-61
상세주소
[토지 3,813㎡] [건물 338.82㎡]
토지 면적
3813㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록3.4.6.지분매각
3.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-104호 포함(후라이드 라비 오토매틱 머신으로서 관리상태는 보통임).
4. 목록6.의 을구 순위1,2번 근저당권설정(전소유자 고금식에 대한 설정)은 이 사건 매각과 관련 없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3.4.6.지분매각
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-104호 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 목록2 | 전입22.01.17 기간2022.1.6.~2024.1.5. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 목록2 | 전입23.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2022.1.6.~2024.1.5.
공장임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.3.4.5. : 2017.2.10.근저당권 목록2. : 2018.3.27.근저당권 설정 목록6 : 2017. 2. 10.근저당권
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "일동레이크G.C" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 건물 현황
기호1 : 사다리형 평지의 토지로서 공업용으로 이용중임.
기호3,4,6 : 부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.
기호5 : 부정형 완경사지의 토지로서 자연림임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 벽지, 판넬 및 일부 타일 붙임 마감
바닥 : 타일 및 에폭시 깔기 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 기타 참고사항
후라이드 라비 오토매틱 머신(제작자 : 코리아팩라인주식회사, 제작일자 : 2017.09)으로서 관리상태는 보통임.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
임대미상임.