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대구지방법원·2025타경8649·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
토지 422.8㎡127.9평 · 건물 656.13㎡198.48평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 4,289만원1,042,897,200원
감정가10억 4,289만원
보증금 (10%)1억 428만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.18청구금액 443,305,970원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
443,305,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,042,897,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 | 대 | 422.8㎡127.9평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 | - | 656.13㎡198.48평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 2,978만 4,000원
최저매각가격
10억 4,289만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 428만 9,720원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 422.8㎡] [건물 656.13㎡]
토지 면적
422.8㎡127.9평
전용 면적
422.8㎡127.9평
물건비고
지목: 대
면적: 422.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 862만 400원
최저매각가격
10억 4,289만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 428만 9,720원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 422.8㎡] [건물 656.13㎡]
토지 면적
422.8㎡127.9평
전용 면적
656.13㎡198.48평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 계단실 14.04㎡
2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 307호 | 전입23.12.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부(4 층 방 2칸) 502호 | 전입17.11.13 기간17.11.20~ 확정17.11.13 | 보증금1,500만원 차임30만원 배당25.09.01 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 506호 | 전입22.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 507호 | 전입21.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 302호 | 전입21.04.16 기간미상 확정21.04.16 | 보증금4,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 일부(3 층 306호 방 2칸) | 전입23.05.08 기간23.05.08~25.05.08 확정23.05.08 | 보증금500만원 차임24만원 배당25.09.29 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.06.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 206호 | 전입22.12.05 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차권자 | 202호 | 전입22.06.10 기간미상 확정22.06.02 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.4.18.임. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.5.9.임. OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.20.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.11.13
- 배당요구일
- 2025.09.01
- 임대기간
- 17.11.20~
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.16
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.08
- 배당요구일
- 2025.09.29
- 임대기간
- 23.05.08~25.05.08
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전
축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,
- 외벽 : 외장석재타일 붙임, 스톤코팅 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 석제타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(6가구)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도""와 같이 ""제시외 건물㉠""이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.