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인천지방법원·2026타경502550·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-8 연지휴 7층701호
전유 76.87㎡23.25평 · 토지 22.58㎡6.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 200만원202,000,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)2,020만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.27개시결정 2026.03.30청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502550
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.27
개시결정일자
2026.03.30
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 170-8 연지휴 7층701호 | - | 전용 76.87㎡23.25평 대지권 22.58㎡6.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
2억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,020만원(10%)
배당요구종기
2026.06.01
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 170-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 독배로462번길 19
상세주소
연지휴 7층701호
토지 면적
22.58㎡6.83평
전용 면적
76.87㎡23.25평
물건비고
철근콘크리트구조 76.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 9. 임 - OOOOOO: 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김명섭으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. | |||||
기준권리 · 2026-03-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의2동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2016.03.04) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 '다세대주택'임.(후면 '내부구조도' 참조.)
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '사다리형' 토지로서, 공동주택?제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.