부산지방법원 부산동부지원·2024타경113597·물번 1·진행

부산광역시 수영구 망미동 산114

토지 359107㎡108629.87평

임야분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
40억 4,755만원4,047,550,000원
감정가118억 43만원
보증금 (10%)4억 475만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19매각기일 2026.06.29
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경113597
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자임차인
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일203호 법정11,800,437,000원유찰
22026.03.09매각기일203호 법정8,260,306,000원변경
32026.04.13매각기일203호 법정8,260,306,000원유찰
42026.05.18매각기일203호 법정5,782,214,000원유찰
52026.06.29매각기일203호 법정4,047,550,000원진행
62026.07.06매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지부산광역시 수영구 망미동 산114임야359107㎡108629.87평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
118억 43만 7,000원
최저매각가격
40억 4,755만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
4억 475만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 산114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 359,107㎡]
토지 면적
359107㎡108629.87평
전용 면적
359107㎡108629.87평
물건비고
지목: 임야 면적: 359107㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(단독주택, 종교시설, 창고, 관리사, 초소 등)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입21.07.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 오영철 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 1974.09.13 미상 오정하 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2025.01.03 미상 윤일근 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2020.06.25 미상 이길자 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2015.03.17 미상 이덕순 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2016.03.24 미상 이병열 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 1980.09.10 미상 이요석 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2018.03.02 미상 이희준 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2012.11.26 미상 장경숙 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 1994.05.16 미상 정근자 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2000.07.06 미상 OOO 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2021.07.19 미상 정현화 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 1981.08.25 미상 조인승 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2024.05.09 미상 조형래 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2017.06.19 미상 주연학 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2023.04.21 미상 최점규 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2021.09.13 미상 하순남 미상 현황조사 주거 임차인 미상 미상 미상 2002.03.27 미상 OOOOOO:김형준, 등록일시:2026.03.24 23:59, 다운로드일시:2026.04.26 07:16 -- 2 of 4 -- ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
기준권리 · 2024-12-19
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산여자상업고등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 학교, 종교시설, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사 및 완경사지로서 자연림, 단독주택, 종교시설, 창고, 현황"도로" 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재하며, 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 사방설비(저촉), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 1110㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 기타 참고사항
감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
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