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청주지방법원 영동지원·2025타경10163·물번 1·진행
충청북도 옥천군 안내면 답양리 515
토지 1307㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1,746만원17,466,000원
감정가3,411만원
보증금 (10%)174만원
담당계 경매1계 · 740-4040
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.02청구금액 16,521,732원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10163
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 740-4040
청구금액
16,521,732원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제202호 법정 | 34,114,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제202호 법정 | 27,291,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제202호 법정 | 21,833,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제202호 법정 | 17,466,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 답양리 515 | 328㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 답양리 537 | 788㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 옥천군 안내면 답양리 515-2 | 191㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
787만 2,000원
최저매각가격
1,746만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
174만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 답양리 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,307㎡]
토지 면적
1307㎡
전용 면적
328㎡
물건비고
지목: 답
면적: 328㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,127만 6,000원
최저매각가격
1,746만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
174만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 답양리 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,307㎡]
토지 면적
1307㎡
전용 면적
788㎡
물건비고
지목: 전
면적: 788㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
496만 6,000원
최저매각가격
1,746만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제202호 법정
매수신청보증금
174만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
충청북도 옥천군 안내면 답양리 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,307㎡]
토지 면적
1307㎡
전용 면적
191㎡
물건비고
지목: 답
면적: 191㎡
07
특이사항
일괄매각.
목록 1,2는 일부도로로 이용중임.
목록 1~3은 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 안내면 답양리 소재 ""답양리마을복지회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 본건 동측 인근 왕복 2차선의 안내회남로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
""일련번호(1) : 완경사지인 부정형의 토지로서 답(휴경지) 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 완경사지인 부정형의 토지로서 전(휴경지) 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사지인 부정형의 토지로서 답(휴경지)으로 이용중임.""
4) 도로 및 접면상태
""일련번호 1, 2) : 공히 남측 일부가 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로로 이용중임.
일련번호(3) : 맹지임.""
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(가산사 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.