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의정부지방법원 고양지원·2025타경61366·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 10층에이동1008호
전유 24.22㎡7.33평 · 토지 6.2㎡1.88평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 34%
5,042만원50,421,000원
낙찰가감정가 대비 55%
8,100만원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 50,421,000원 | 매각매각 81,000,000원입찰 5명 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.04 | 대금지급기한 | 고양지원 경매3계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 50,421,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 10층에이동1008호 | - | 전용 24.22㎡7.33평 대지권 6.2㎡1.88평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
5,042만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
504만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 52-45
소재지(도로명)
경기도 파주시 마무리길 77
상세주소
천년가골든뷰
토지 면적
6.2㎡1.88평
전용 면적
24.22㎡7.33평
물건비고
철근콘크리트구조
업무시설
24.219㎡
07
특이사항
1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2.2023.12.18. 제92102호 주택임차권등기에 대하여 임차인 박승수의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.9자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.21 기간미상 확정25.01.21 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 보증공사 전부 | 전입21.12.10 기간21.12.10~23.12.10 확정21.12.03 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.31 | ||
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.10 기간미상 확정21.12.03 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.31 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.21
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.03
- 배당요구일
- 2025.03.31
- 임대기간
- 21.12.10~23.12.10
임차인
- 확정일자
- 2021.12.03
- 배당요구일
- 2025.03.31
기준권리 · 2025-01-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 금촌동 52-45 | 2712분의 6.195 | 6.195㎡ (1.87평) | - |
| 건물 | 금촌동 52-45 10층에이동1008호 | 철근콘크리트구조 | 24.219㎡ (7.33평) | - |