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창원지방법원·2025타경11841·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼계동 산126
토지 8430㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,858만원348,588,000원
감정가7억 1,140만원
보증금 (10%)3,485만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.29청구금액 497,984,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11841
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
497,984,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 신청인겸소유자 | 압류권자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 711,407,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 497,984,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 348,588,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 삼계동 산126 | 8430㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 1,140만 7,000원
최저매각가격
3억 4,858만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
3,485만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼계동 산126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8430㎡]
토지 면적
8430㎡
전용 면적
8430㎡
물건비고
임야 및 일부 묘지로 이용중이며 분묘 4기 소재함.
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특이사항
임야 및 일부 묘지로 이용중이며 분묘 4기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권성립 여부는 불명. 육안으로 식별되지 않는 분묘가 추가 소재할 가능성 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 ""삼계정수장"" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 공동묘지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외분묘가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.