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전주지방법원·2025타경835·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호
전유 72.8㎡ · 토지 106.38㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.24청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경835
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 109,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3 모악포레빌 2동 2층 201호 | 전용 72.8㎡ 대지권 106.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-10(중인동)
상세주소
모악포레빌 2동 2층 201호
토지 면적
106.38㎡
전용 면적
72.8㎡
물건비고
토지에 관하여 별도 등기 있음.
07
특이사항
토지에 관하여 별도 등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.15 기간미상 확정22.03.15 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당22.03.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자겸 임차인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.15
- 배당요구일
- 2022.03.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전주시 완산구 중인동 소재 ""중인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 기존 단독주택 및 농경지가 혼재함.
2) 교통상황
동측인근에 2차선포장도로가 통과하고 인근에 시내버스종점이 위치하여 교통편은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인트 등
계단 : 돌붙임
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있고 도시가스에 의한 개별난방임.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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