서울남부지방법원·2025타경12040·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제803호

전유 22.35㎡ · 토지 9.97㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 9,440만원294,400,000원
감정가3억 6,800만원
보증금 (10%)2,944만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 395,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12040
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
395,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
임차인배당요구권자
주택임차권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제112호 법정368,000,000원유찰
22026.05.06매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.10매각기일제112호 법정294,400,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제803호
전용 22.35
대지권 9.97
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,800만원
최저매각가격
2억 9,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,944만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1
상세주소
서경홈타운
토지 면적
9.97㎡
전용 면적
22.35㎡
물건비고
임차인 윤소영의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 .
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특이사항

임차인 윤소영의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입24.06.24
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차권자전부
전입24.07.15
기간2022.05.13.~2024.06.05.
확정22.04.28
보증금3억 9,500만원
차임미상
배당25.12.15
미상
비고OOO: OOO의 주민등록표등본상 동거인으로 등재되어 있음 OOO: 임대차관계 미상의 주민등록상 전입자 OOOOOO: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 임차보증금을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
확정일자
2022.04.28
배당요구일
2025.12.15
임대기간
2022.05.13.~2024.06.05.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-01-05 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 소재 "지하철5호선 영등포구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 창호 : 샤시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 각각 외곽공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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