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인천지방법원 부천지원·2023타경6715·물번 1·변경
경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층121호
전유 56.99㎡17.24평 · 토지 48.82㎡14.77평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
9,329만원93,295,000원
감정가7억 9,300만원
보증금 (10%)932만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2023.12.14개시결정 2023.12.15청구금액 494,976,641원매각기일 2026.05.28
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경6715 | 경기도 김포시 김포한강2로23번길 10 | 93,295,000원 | 변경 |
| 물번 2 | 2023타경6715 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 | 68,600,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경6715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.14
개시결정일자
2023.12.15
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
494,976,641원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 793,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.31 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 555,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 388,570,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 388,570,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 388,570,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 271,999,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 190,399,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 133,279,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 93,295,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층121호 | - | 전용 56.99㎡17.24평 대지권 48.82㎡14.77평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,300만원
최저매각가격
9,329만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.28 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
932만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2018-2
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10
상세주소
라베니체마치에비뉴1 1층121호
토지 면적
48.82㎡14.77평
전용 면적
56.99㎡17.24평
물건비고
철근콘크리트구조 56.99㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 전부 (121호) | 전입미상 기간23.04.26~ 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 임대기간
- 23.04.26~
기준권리 · 2015-12-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 기호 1
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 기호 2
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산
업센터, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
1) 기호 1
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
2) 기호 2
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 기타 참고사항
1) 기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 121호로서,
외벽 : 페인팅, 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
2) 기호 2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 836호로서,
외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
1) 기호 1
본건은 근린생활시설 구조임.
2) 기호 2
본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
5) 기타 참고사항
1) 기호 1
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
2) 기호 2
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
1) 기호 1
부정형의 토지로 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
2) 기호 2
4필 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터. 창고), 지원시설(근린생활시설) 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
1) 기호 1
본건 북동측으로 노폭 20m 내외, 동측으로 노폭 12m 내외 도로와 각각 접함.
2) 기호 2
본건 동측으로 노폭 약 24m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 기호 1
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20
17-08-18)(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
2) 기호 2
- 구래동 6871-12
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉
), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지
개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
- 구래동 6871-13, 6871-14, 6871-15
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20
m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉
진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행
정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
공히 임대관계는 미상임.



























