인천지방법원 부천지원·2023타경6715·물번 1·변경

경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층121호

전유 56.9917.24 · 토지 48.8214.77

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
9,329만원93,295,000원
감정가7억 9,300만원
보증금 (10%)932만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2023.12.14개시결정 2023.12.15청구금액 494,976,641매각기일 2026.05.28
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2023타경6715경기도 김포시 김포한강2로23번길 1093,295,000원변경
물번 22023타경6715경기도 김포시 구래동 6871-1268,600,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2023타경6715
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.14
개시결정일자
2023.12.15
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
494,976,641원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.11.19매각기일별관 제122호 법정793,000,000원유찰
22024.12.31매각기일별관 제122호 법정555,100,000원유찰
32025.02.18매각기일별관 제122호 법정388,570,000원변경
42025.11.13매각기일별관 제122호 법정388,570,000원변경
52025.12.18매각기일별관 제122호 법정388,570,000원유찰
62026.01.22매각기일별관 제122호 법정271,999,000원유찰
72026.03.10매각기일별관 제122호 법정190,399,000원유찰
82026.04.16매각기일별관 제122호 법정133,279,000원유찰
92026.05.28매각기일별관 제122호 법정93,295,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 김포시 장기동 2018-2 라베니체마치에비뉴1 1층121호-
전용 56.9917.24
대지권 48.8214.77
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,300만원
최저매각가격
9,329만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.28 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
932만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.02.28
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2018-2
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10
상세주소
라베니체마치에비뉴1 1층121호
토지 면적
48.8214.77
전용 면적
56.9917.24
물건비고
철근콘크리트구조 56.99㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1사무실임차인전부 (121호)
전입미상
기간23.04.26~
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
사무실임차인
임대기간
23.04.26~
기준권리 · 2015-12-11 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 기호 1 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 2 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산 업센터, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
1) 기호 1 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1) 기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 121호로서, 외벽 : 페인팅, 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 836호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
1) 기호 1 본건은 근린생활시설 구조임. 2) 기호 2 본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
5) 기타 참고사항
1) 기호 1 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 2) 기호 2 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
1) 기호 1 부정형의 토지로 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 2) 기호 2 4필 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터. 창고), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
1) 기호 1 본건 북동측으로 노폭 20m 내외, 동측으로 노폭 12m 내외 도로와 각각 접함. 2) 기호 2 본건 동측으로 노폭 약 24m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 기호 1 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(20 17-08-18)(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 2) 기호 2 - 구래동 6871-12 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지 개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> - 구래동 6871-13, 6871-14, 6871-15 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20 m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉 진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행 정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
공히 임대관계는 미상임.
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