1 / 9
창원지방법원 마산지원·2024타경107609·물번 1·진행
경상남도 함안군 법수면 사정리 450
토지 1891㎡572.03평
전분묘기지권농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
653만원6,538,000원
감정가1,906만원
보증금 (10%)65만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.02청구금액 13,513,621원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경107609 | 경상남도 함안군 법수면 사정리 450 | 6,538,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경107609 | 경상남도 함안군 법수면 사정리 464 | 5,224,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경107609
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.02
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
13,513,621원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 19,061,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 13,343,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 9,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 6,538,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 법수면 사정리 450 | 전 | 1891㎡572.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,906만 1,280원
최저매각가격
653만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
65만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 사정리 450
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,891㎡]
토지 면적
1891㎡572.03평
전용 면적
1891㎡572.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1891㎡
지분: 공유자 조연수, 조우영 지분 각 20분의 3 전부
07
특이사항
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 일부 타인점유 부분 및 분묘 2기 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 사정리 소재, ‘사정마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주
택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 까지 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1),2) 공히 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "전(농경지)"으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1),2) 공히 지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1),2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
일련번호1) 지상에 기호ㄱ) 감나무 6주,
일련번호2) 지상에 기호ㄴ) 감나무 8주가 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----