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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2942·물번 1·진행
부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-106호
전유 64.6㎡
근린생활시설대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 400만원204,000,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)2,040만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.20청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경2942 | 부산광역시 서구 보수대로 15 | 204,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2942 | 부산광역시 서구 보수대로 15 | 210,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 204,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 토성동1가 51-1 봄여름가을겨울 1층상가-106호 | 전용 64.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
2억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
2,040만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
부산광역시 서구 토성동1가 51-1
소재지(도로명)
부산광역시 서구 보수대로 15
상세주소
봄여름가을겨울 1층상가-106호
토지 면적
-
전용 면적
64.6㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.6㎡
07
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함).
- 근린생활시설(상호: 하나투어)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 106호 | 전입18.05.28 기간2018.05.28.~2020.05.27. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 상가 106호 | 전입22.02.22 기간2022.02.10.~2024.02.09. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 봄여름가을겨울 101동 1층 106호 | 전입18.05.28 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 봄여름가을겨울 104동 상가 106호 | 전입22.02.22 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임 대차관계 알 수 없음 OOO:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람이나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대 차관계 알 수 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2018.05.28.~2020.05.27.
점포임차인
- 임대기간
- 2022.02.10.~2024.02.09.
점포임차인
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-02-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 토성동4가 소재 부산광역시 서구청 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(자갈치역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 20층건 내, 1층상가-106호 및 1층상가-107호로서,
·외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등,
·내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
·창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
·기호(1)-1층상가 106호 : 근린생활시설(상호: 하나투어)로 이용중임.
·기호(2)-1층상가 107호 : 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(부동산중개사무
소)이며, 기준시점 현재 인근 마트의 창고 및 직원휴게실 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필일단의 사다리형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건건물은 동측으로 광대로 및 남측으로 약 8M 폭의 도로에 접하며, 본건은 남측 약 8M 폭의 도로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
·토성동1가 51-1번지: 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)
(방화지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호
에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
·토성동4가 1-1번지: 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)
(방화지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.