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제주지방법원·2025타경7824·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2935
토지 5177㎡1566.04평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 5,651만원756,514,000원
감정가10억 8,073만원
보증금 (10%)7,565만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 717,247,607원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7824
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
717,247,607원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,080,734,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 756,514,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2935 | 전 | 1597㎡483.09평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2939 | 전 | 1861㎡562.95평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 3038-1 | 전 | 1719㎡520평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 1,141만 5,000원
최저매각가격
7억 5,651만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,565만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,177㎡]
토지 면적
5177㎡1566.04평
전용 면적
1597㎡483.09평
물건비고
지목: 전
면적: 1,597㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 2,753만 6,000원
최저매각가격
7억 5,651만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,565만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,177㎡]
토지 면적
5177㎡1566.04평
전용 면적
1861㎡562.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1,861㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 4,178만 3,000원
최저매각가격
7억 5,651만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,565만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 2935
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,177㎡]
토지 면적
5177㎡1566.04평
전용 면적
1719㎡520평
물건비고
지목: 전
면적: 1,719㎡
07
특이사항
일괄매각. 수목 포함 평가임.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북서측 근거리에 위치하
며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을
비롯한 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3)은 연접한 토지로 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지
로서, 휴경상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 지적상 맹지로서 일련번호(3) 토지를 경유하여 출입하고 있음.
일련번호(2): 지적상 맹지로서 일련번호(1,3) 토지를 경유하여 출입하고 있음.
일련번호(3): 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의
재확인을 요함.
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