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광주지방법원·2023타경63209·물번 1·진행
광주광역시 북구 청풍동 1205-3
토지 3590㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 18%
105만원1,056,000원
감정가574만원
보증금 (10%)10만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2023.02.22개시결정 2023.02.23청구금액 103,318,641원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2023타경63209
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.02.22
개시결정일자
2023.02.23
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
103,318,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,743,920원 | 유찰 |
| 2 | 2023.11.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,021,000원 | 유찰 |
| 3 | 2023.12.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,217,000원 | 매각 |
| 4 | 2024.01.03 | 매각결정기일 | 제362호 사법보좌관실 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,217,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,574,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,060,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,648,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,319,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,056,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 청풍동 1205-3 | 3590㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
574만 3,920원
최저매각가격
105만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
10만 5,600원(10%)
배당요구종기
2023.05.18
소재지(지번)
광주광역시 북구 청풍동 1205-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,590㎡]
토지 면적
3590㎡
전용 면적
3590㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3590㎡
지분: 공유자 임인택 지분 140분의4 전부
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특이사항
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-지상 분묘 소재
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-광주광역시 북구 사실조회회신서에 의하면, 원상회복명령가능성 있으므로 입찰전 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 2),3)은 전라남도 담양군 고서면 금현리 소재 "금단동마을" 남측 인근에 대상물건 4)는 광주광역시 북구 청풍동 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 대상물건 5)는 전라남도 곡성군 오곡면 구성리 소재 "구성저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 자연마을 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 2,3) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 자연마을 인근에 위치하여 제반 교통상황은 보통시되며, 대상물건 4),5)는 산림지대로서 다소 교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
■ 일련번호 2))는 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
■ 일련번호 3)-5)는 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
■ 일련번호 2)은 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하며, 일련번호3) 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 2) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
■ 일련번호 3) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 4) 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>,국립공원(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>.
■ 일련번호 5) 농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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