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대전지방법원·2025타경3600·물번 1·진행
세종특별자치시 장군면 은용리 352-8
토지 281㎡85평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,465만원144,657,000원
감정가2억 9,522만원
보증금 (10%)1,446만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 202,950,677원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
202,950,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 295,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 206,654,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 144,657,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 은용리 352-8 | - | - | |
| 2 | 토지 | 세종특별자치시 장군면 은용리 353-2 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 9,522만원
최저매각가격
1억 4,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,446만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 352-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 281㎡]
토지 면적
281㎡85평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임
- 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음
- 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 9,522만원
최저매각가격
1억 4,465만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,446만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
세종특별자치시 장군면 352-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 281㎡]
토지 면적
281㎡85평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임
- 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음
- 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
.
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1: 현황 묵전 상태이며 맹지임
- 목록 1에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
- 목록 2: 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중이며 북동측으로 포장도로에 접함, 지상에 쓰레기 더미가 적치되어 있음
- 인접토지와의 경계가 불분명함에 지적측량이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-15 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 '바탕골 저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 1은 부정형의 완경사지의 현황 묵전 상태이며,
- 기호 2는 부정형의 완경사지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 1 맹지상태이며,
- 기호 2는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1 ~ 기호 2 공히: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호 2 지상에 소유자 미상의 쓰레기 더미들이 적치되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의하시기 바람.