광주지방법원 장흥지원·2025타경5319·물번 5·진행

전라남도 강진군 군동면 호계리 895-6

토지 705㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,472만원134,728,000원
감정가1억 6,841만원
보증금 (10%)1,347만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.16청구금액 904,813,992매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경5319전라남도 강진군 군동면 1203-3787,000원진행
물번 22025타경5319전라남도 강진군 군동면 1203-561,765,000원진행
물번 32025타경5319전라남도 강진군 군동면 1202-79,934,000원진행
물번 42025타경5319전라남도 강진군 군동면 호계리 900-1497,933,000원매각
물번 5(현재)2025타경5319전라남도 강진군 군동면 895-6134,728,000원진행
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
904,813,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일경매법정168,410,000원유찰
22026.06.08매각기일경매법정134,728,000원진행
32026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
14토지전라남도 강진군 군동면 호계리 895-625㎡
15토지전라남도 강진군 군동면 호계리 895-7680㎡
06

물건기본정보(14/2)

물건번호
14
물건용도
감정평가액
725만원
최저매각가격
1억 3,472만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,347만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 895-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 705㎡]
토지 면적
705㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
지목: 답 면적: 25㎡
06

물건기본정보(15/2)

물건번호
15
물건용도
감정평가액
1억 6,116만원
최저매각가격
1억 3,472만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,347만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 895-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 705㎡]
토지 면적
705㎡
전용 면적
680㎡
물건비고
지목: 답 면적: 680㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 14, 15 지목 '답'이나 현황 '주거나지'임 - 목록 15 맹지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 군동면 호계리 소재 '강진종합운동장' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 주거나지, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)~(8),(11)~(13),(15) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(9),(10),(14)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 하천 등 상태입니다. 기호(5),(8)~(13),(15)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(6),(7),(14)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(8),(11)~(13),(15)는 맹지입니다. 기호(9),(10)은 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(14)는 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-02), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2),(4),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-02), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-30)(중로3-20)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6)~(8),(11)~(13)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-30 )(중로3-20), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(9)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-13)(소로2-49)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-30)(중로3-20)(저촉), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(10)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-02), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2023-04-13)(소로2-49)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-05-30)(중로3-20)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(14),(15)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
📎 문서·링크