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서울서부지방법원·2026타경50158·물번 1·진행
서울특별시 마포구 합정동 440-22 대명풀하우스비 5층502호
전유 22.52㎡6.81평 · 토지 14.22㎡4.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,200만원252,000,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)2,520만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2026.02.09개시결정 2026.02.13청구금액 204,279,582원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50158
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.09
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
204,279,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 252,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 합정동 440-22 대명풀하우스비 5층502호 | - | 전용 22.52㎡6.81평 대지권 14.22㎡4.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
2억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,520만원(10%)
배당요구종기
2026.05.01
소재지(지번)
서울특별시 마포구 합정동 440-22
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 희우정로 46-15
상세주소
대명풀하우스비
토지 면적
14.22㎡4.3평
전용 면적
22.52㎡6.81평
물건비고
철근콘크리트구조 22.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 | 전입20.06.03 기간20.05.29~26.05.28 확정20.05.11 | 보증금1억 9,950만원 차임미상 배당26.03.20 | ||
| 비고 | OOO: 2022.05.03. 보증금 9,500,000원을 증액하였고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.05.08. 임차보증금 중 182,400,000원에 대하여 주식회사 신한은행에서 질권설정함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.11
- 배당요구일
- 2026.03.20
- 임대기간
- 20.05.29~26.05.28
기준권리 · 2026-02-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재‘서울성산초등학교’남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,6호선인 "합정역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
6) 건물 구조
본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 10~11m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등,용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상