1 / 19
의정부지방법원 남양주지원·2025타경71711·물번 1·진행
경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡
토지 866㎡ · 건물 23.04㎡
근린생활시설제시외 건물법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,493만원84,934,360원
감정가8,493만원
보증금 (10%)849만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 18,851,350원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71711
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
18,851,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,934,360원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡ | 23.04㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 | 209㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 59-3 | 176㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 339-5 | 481㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
414만 7,200원
최저매각가격
8,493만 4,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
849만 3,436원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 신상리 339-5
소재지(도로명)
경기도 가평군 운악청계로 239
상세주소
[토지 866㎡] [건물 23.04㎡]
토지 면적
866㎡
전용 면적
23.04㎡
물건비고
경량철골조 판넬지붕 농산물직판장
23.04㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
2,459만 3,510원
최저매각가격
8,493만 4,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
849만 3,436원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 신상리 339-5
소재지(도로명)
경기도 가평군 운악청계로 239
상세주소
[토지 866㎡] [건물 23.04㎡]
토지 면적
866㎡
전용 면적
209㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 209㎡
지분: 갑구2번 윤종기 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,396만 3,460원
최저매각가격
8,493만 4,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
849만 3,436원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 신상리 339-5
소재지(도로명)
경기도 가평군 운악청계로 239
상세주소
[토지 866㎡] [건물 23.04㎡]
토지 면적
866㎡
전용 면적
176㎡
물건비고
지목: 답
면적: 176㎡
지분: 갑구2번 윤종기 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
3,896만 190원
최저매각가격
8,493만 4,360원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
849만 3,436원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 가평군 조종면 신상리 339-5
소재지(도로명)
경기도 가평군 운악청계로 239
상세주소
[토지 866㎡] [건물 23.04㎡]
토지 면적
866㎡
전용 면적
481㎡
물건비고
지목: 답
면적: 481㎡
지분: 갑구2번 윤종기 지분 3분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠창고 등) 포함
2. 목록2,3,4번은 지분매각
3. 목록3,4번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록2번 지상에 제시외건물(감정평가서상㉡) 소재하나 매각 및 평가에서 제외함, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명, 위 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 경우 토지단가는 318,000원/㎡임
5. 목록1번은 농산물직판장 등으로 이용중이고, 목록2번은 농산물직판장 등의 건물 부지로 이용중임
6. 목록3,4번은 전 등으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-23 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 신상리에 소재하는 ‘신상1리회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(2)~(4) 공히 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(2): 부정형의 토지로, 농산물직판장 등의 건물 부지로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형의 토지로, 전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2),(3),(4): 남동측으로 (도유지를 경유하여)도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
별첨 '사진용지' 등 참조바람.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체: 판넬 등 창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
농산물직판장 등의 용도임.
3) 기타 참고사항
전기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.