광주지방법원 순천지원·2025타경50978·물번 1·진행

전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2

토지 311㎡94.08평 · 건물 64.59㎡19.54평

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
1,055만원10,554,000원
감정가3,680만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 84,931,458원매각기일 2026.07.06
물건

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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50978
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
84,931,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.18매각기일경매법정(108호법정)36,809,490원유찰
22025.09.29매각기일경매법정(108호법정)25,767,000원유찰
32025.11.17매각기일경매법정(108호법정)20,614,000원유찰
42026.01.05매각기일경매법정(108호법정)16,491,000원유찰
52026.02.23매각기일경매법정(108호법정)13,193,000원유찰
62026.04.06매각기일경매법정(108호법정)10,554,000원매각
72026.04.13매각결정기일경매법정-최고가매각허가결정
82026.05.14대금지급기한민사신청과 경매1계-미납
92026.07.06매각기일경매법정(108호법정)10,554,000원진행
102026.07.13매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2창고용지311㎡94.08평
2건물전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 106-2-64.59㎡19.54평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
1,026만 3,000원
최저매각가격
1,055만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
105만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 106-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 311㎡] [건물 64.59㎡]
토지 면적
311㎡94.08평
전용 면적
311㎡94.08평
물건비고
지목: 창고용지 면적: 311㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2,654만 6,490원
최저매각가격
1,055만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
105만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 106-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 311㎡] [건물 64.59㎡]
토지 면적
311㎡94.08평
전용 면적
64.59㎡19.54평
물건비고
철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 저온창고 64.59㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각(건물에 부착된 기계시설 매각 포함),목록1. 지상에 타인소유의 건물이 일부 과재
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2018-03-15 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 금곡마을 내에 위치하며, 부근은 기존주택 및 농경지대임. 본건 기호3은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 금곡마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황
기호 1 : 본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호 3 : 본건까지 차량진입 불가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 사다리 완경사지의 창고부지, 기호3 : 부정형 완경사지의 전(과수원으로 이용중)임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3 공히 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬이음.
2) 토지의 용도
저온창고임.
3) 기타 참고사항
냉동기, 에어커텐, 방열문 등
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
채동헌 · 작성 2025.02.17
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