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부산지방법원 부산동부지원·2025타경513·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비101호
토지 29.4㎡8.89평 · 건물 29.4㎡8.89평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,340만원393,400,000원
감정가5억 6,200만원
보증금 (10%)3,934만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.25청구금액 262,836,401원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
262,836,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 562,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 393,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비101호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비102호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비103호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 4 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비104호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 5 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비105호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 6 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비106호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 | |
| 7 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16 지하1층비107호 | - | 대지권 29.4㎡8.89평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,200만원
최저매각가격
3억 9,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,934만원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 497-16
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 1128-8
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비102호, 지하1층비103호, 지하1층비104호, 지하1층비105호, 지하1층비106호, 지하1층비107호
토지 면적
29.4㎡8.89평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
07
특이사항
일괄매각
물건1~7은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린 골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지하1 층 비101 호~비1 07호 | 전입19.11.26 기간19.12.01~27.11.30 확정미상 | 보증금7,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 지하1 층 비107 호 | 전입25.03.17 기간미상 확정25.03.21 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 19.12.01~27.11.30
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.21
기준권리 · 2019-07-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 ""부산장안고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 (현칭 : 퀸비스크린골프) 제지하1층 제비101호 외이며, 주위는 근린생활시설, 아울렛, 대형판매시설, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 그라스울판넬지붕 지상1층 지하3층 건물 내 지하1층 비101호 외로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
평가대상 기호(1~7)은 호별 경계벽을 제거하고 임의로 인테리어를 하여 스크린골프연습장(현칭:퀸비스크린골프)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
완경사지대 내 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.