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수원지방법원·2024타경99008·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 658-1 지엘프라자 1층101호
전유 60.16㎡ · 토지 24.82㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2억 1,165만원211,651,000원
감정가17억 9,900만원
보증금 (10%)2,116만원
담당계 경매5계 · (031)210-1265
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 972,884,828원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경99008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매5계 · (031)210-1265
청구금액
972,884,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.28 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,799,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,259,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 881,510,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 617,057,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 431,940,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 302,358,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 211,651,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 658-1 지엘프라자 1층101호 | 전용 60.16㎡ 대지권 24.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
17억 9,900만원
최저매각가격
2억 1,165만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,116만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 658-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 599
상세주소
지엘프라자 1층101호
토지 면적
24.82㎡
전용 면적
60.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 101호 60.160 0㎡ | 전입23.04.13 기간2020.10.30~2023.10.29 확정미상 | 보증금2,000만원 차임164만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 층 101호 60.000 0㎡ | 전입19.12.04 기간2019.11.07~2021.11.06 확정미상 | 보증금200만원 차임200만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOOOOO:상가건물임대차현황서에 기재된 '주식회사 에드워너'는 이전 임차인으로 퇴거한 상태임(부동산현황 조사보고서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2020.10.30~2023.10.29
점포임차인
- 임대기간
- 2019.11.07~2021.11.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 중소규모의 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄샤시에 유리창임.
4) 토지의 용도
현황 근린생활시설(상호명 : 떡순튀)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 40미터내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)
(중(집)2-26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-151)(접합) 가축사육제한구
역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.