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부산지방법원 부산동부지원·2024타경111676·물번 1·진행
부산광역시 남구 감만동 189-77 유창그린 3동 4층504호
전유 48.18㎡14.57평 · 토지 40807㎡12344.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,250만원52,500,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.17청구금액 38,367,183원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경111676
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
38,367,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 52,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 감만동 189-77 유창그린 3동 4층504호 | - | 전용 48.18㎡14.57평 대지권 40807㎡12344.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
5,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
525만원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
부산광역시 남구 감만동 189-77
소재지(도로명)
부산광역시 남구 양지골로 152
상세주소
유창그린 3동 4층504호
토지 면적
40807㎡12344.12평
전용 면적
48.18㎡14.57평
물건비고
철근콘크리트조
48.18㎡
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특이사항
집합건축물대장상의 건축물현황도(평면도)와 실제 현황상의 호수 배치가 좌우 대칭되어 서로 불일치하는바, 매각대상은 출입문표시 ‘504호’이며, 남구청의 2026. 3. 25.자 사실조회 회신서에 의하면 건축물 소유자는 건축물 표시변경 신청 가능함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근, 부경대학교 용당캠퍼스 서측
인근, 양지골복합센터 남동측에 인접 위치한 유창그린(맨션) 3동 4층 504호이며, 주위는
다소 고지대로 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황
차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 인근에, 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통사정
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 504호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
2필지의 도로로 구획된 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중
임.
7) 토지의 형상
본건이 있는 기호(2) 토지는 남측 및 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-31)(접함),
일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(
용당캠퍼스)), 준보전산지.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
○임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상에 주차장 있음.
○본건은 건축물현황도상 계단에서 볼 때의 좌우 배치와 현지호칭상 좌우 배치가 다름.
○본건은 건축물현황도상 호수 형태와 건물 현황상 호수배치가 달라 현황상 호수배치에 의거
위치특정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.