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서울서부지방법원·2025타경50999·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호
전유 30.24㎡9.15평 · 토지 19.7㎡5.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
9,011만원90,112,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)901만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 305,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50999
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 90,112,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호 | - | 전용 30.24㎡9.15평 대지권 19.7㎡5.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
9,011만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
901만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 68-21
상세주소
대림에코빌
토지 면적
19.7㎡5.96평
전용 면적
30.24㎡9.15평
물건비고
철근콘크리트구조 30.24㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 전부(문 패상) | 전입21.07.30 기간미상 확정21.07.06 | 보증금3억 500만원 차임미상 배당25.04.03 | ||
| 비고 | OOOOOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO는 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.06
- 배당요구일
- 2025.04.03
기준권리 · 2025-02-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""서울연가초등학교"" 북동측 인근에 위치
하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주
거지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건으로
외벽 : 석재 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억
제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.