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수원지방법원·2024타경102102·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 5층505호
전유 49.89㎡ · 토지 15.84㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 860만원208,600,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)2,086만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.17청구금액 6,142,027원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경102102
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
6,142,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 208,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 5층505호 | 전용 49.89㎡ 대지권 15.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
2억 860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,086만원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25
상세주소
까사90 5층505호
토지 면적
15.84㎡
전용 면적
49.89㎡
물건비고
철큰콘크리트구조 49.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2020.09.17 | 전입20.09.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 5층 505호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)로 이용중입니다.
(후첨‘내부구조도’참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
대표지번 384-2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.