1 / 8
서울동부지방법원·2025타경51221·물번 1·진행
서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호
전유 50.04㎡ · 토지 37.95㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,360만원213,600,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)2,136만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.31청구금액 51,951,918원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51221
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
51,951,918원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 213,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호 | 전용 50.04㎡ 대지권 37.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
2억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
2,136만원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
서울특별시 광진구 자양동 768-8
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로21길 30
상세주소
가동 지하층01호
토지 면적
37.95㎡
전용 면적
50.04㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""광진구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""구의역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 평스라브지붕 2층건 내 제지하층 제01호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.