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광주지방법원·2025타경32652·물번 2·진행
전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-402호
전유 166.32㎡50.31평 · 토지 81.45㎡24.64평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
8,744만원87,449,600원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)874만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 371,091,705원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경32652 | 전라남도 나주시 상야1길 21 | 91,463,680원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경32652 | 전라남도 나주시 상야1길 21 | 87,449,600원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32652
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
371,091,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 213,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 170,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 136,640,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 109,312,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 87,449,600원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 196-5 킹덤프라자 비동 4층비-402호 | - | 전용 166.32㎡50.31평 대지권 81.45㎡24.64평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
8,744만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
874만 4,960원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 196-5
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야1길 21
상세주소
킹덤프라자 비동 4층비-402호
토지 면적
81.45㎡24.64평
전용 면적
166.32㎡50.31평
물건비고
철근콘크리트구조 166.32㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '한전KDN본사' 동측 인근에 위치하는 킹덤프라자 제비동 제4층 제비-401호 외 2개호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제비-401호 외 2개호로서,
외벽 : 벽돌, 석재 등 마감
내벽 : 타일, 석고보드 등 마감
바닥 : 타일, 콘크리트 등 마감
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 가,다 : 유흥주점(상호명 : 킹덤룸노래홀)임.
일련번호 나 : 노래연습장(공실)임.
5) 기타 참고사항
건물 내에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
동측 및 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.