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창원지방법원 통영지원·2025타경22101·물번 1·결과대기
경상남도 거제시 능포동 469-2 대명로얄맨션 나동 2층205호
전유 63.36㎡ · 토지 4786㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3,900만원39,000,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매2계 · 055
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 9,301,065원매각기일 2026.05.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매2계 · 055
청구금액
9,301,065원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 39,000,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 능포동 469-2 대명로얄맨션 나동 2층205호 | 전용 63.36㎡ 대지권 4786㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
390만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경상남도 거제시 능포동 469-2
소재지(도로명)
경상남도 거제시 능포로 218
상세주소
대명로얄맨션 나동 2층205호
토지 면적
4786㎡
전용 면적
63.36㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.03.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2008-11-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재‘능포초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측 및 남측, 북측으로 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합,) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.