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서울중앙지방법원·2025타경102969·물번 1·진행
서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
전유 28.44㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,200만원452,000,000원
감정가4억 5,200만원
보증금 (10%)4,520만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 307,965,575원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102969
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
307,965,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 452,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호 | 전용 28.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,200만원
최저매각가격
4억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
4,520만원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
서울특별시 강남구 역삼동 681-26
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 봉은사로 312
상세주소
역삼동하나빌 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
28.44㎡
물건비고
철근콘크리트조 28.44㎡
07
특이사항
임차인 박정진은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.10 기간2020.04.10.~2022.01.17. 확정미상 | 보증금2억 7,825만원 차임1,325만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2020.04.10.~2022.01.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""선정릉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선정릉역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건내 제6층 제602호로서,
외벽: 외장석 붙임 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 평지로서, 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 35m, 4m, 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
기호(2):
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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