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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112907·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 203동 1층203-3호
전유 41.41㎡ · 토지 16.9㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 2,722만원127,228,900원
감정가7억 5,700만원
보증금 (10%)1,272만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.28청구금액 623,879,639원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경112907
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
623,879,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 757,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 529,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 370,930,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 203호 법정 | 259,651,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 181,755,700원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 127,228,900원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 203동 1층203-3호 | 전용 41.41㎡ 대지권 16.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 5,700만원
최저매각가격
1억 2,722만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,272만 2,890원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 736
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 동부산관광7로 17
상세주소
오시리아스위첸마티에
토지 면적
16.9㎡
전용 면적
41.41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.41㎡
07
특이사항
현황 사무실(뉴시즈 오시리아 레지던스)로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 203-3호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간2024.02.01.~2026.01.31. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임110만원 배당24.12.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.12.19
- 임대기간
- 2024.02.01.~2026.01.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남동측 인근에 위치하는 생활숙박시설 단지내 상가로서 부근은 근린생활 시설, 대형 판매시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 "오시리아역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제203동 건물 내 제1층 제203-3호로서, 2022년 3월 21일에 사용승인 되었음.
┌외벽 : 외장 인조석 및 복합판넬 마감
│내벽 : 인테리어치장
│바닥 : 석재타일마감
└창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 "사무실"(NewCZ Osiria RESIDENCE)로 이용중)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.