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인천지방법원·2025타경510911·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호
전유 294.9㎡ · 토지 91.71㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 6,070만원560,700,000원
감정가8억 100만원
보증금 (10%)5,607만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 788,941,960원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510911
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
788,941,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 801,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 560,700,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-239호 | 전용 294.9㎡ 대지권 91.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 100만원
최저매각가격
5억 6,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,607만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1656-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 보듬로 158
상세주소
블루텍
토지 면적
91.71㎡
전용 면적
294.9㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 239호 | 전입22.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2018.08.31. | 전입18.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단.양촌 I/C 남측 인근의 검단산업단지 내에 위치하고 주변은 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지하2층/지상15츨 건물이며 사용승인일은 2016-08-19 임.
외벽 : 복합판넬, 강화유리등
내벽 : 타일,페인트등
창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(* 내부구조도 별첨)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기 설비 등
6) 건물 구조
가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터), 지원시설(근생,기숙사,어린이집)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 25M, 북동측 및 남서측으로 약 15M 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.