창원지방법원 밀양지원·2025타경10281·물번 2·진행

경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4

토지 226㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
419만원4,198,000원
감정가419만원
보증금 (10%)41만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.28청구금액 171,504,422매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10281경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-171,151,200원진행
물번 2(현재)2025타경10281경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-44,198,000원진행
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10281
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
171,504,422원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자가압류권자
채권자채무자겸소유자
공유자배당요구권자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제108호 민사법정4,198,000원진행
22026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-484㎡
3토지경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-378㎡
4토지경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-664㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
189만 6,000원
최저매각가격
419만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
41만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 226㎡]
토지 면적
226㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 답 면적: 84㎡ 지분: 공유자 이상창의 지분 49분의 14 전부
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
95만 5,000원
최저매각가격
419만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
41만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 226㎡]
토지 면적
226㎡
전용 면적
78㎡
물건비고
지목: 답 면적: 78㎡ 지분: 공유자 이상창의 지분 49분의 12 전부
06

물건기본정보(4/3)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
134만 7,000원
최저매각가격
419만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
41만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 298-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 226㎡]
토지 면적
226㎡
전용 면적
64㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 64㎡ 지분: 공유자 이상창의 지분 19분의 8 전부
07

특이사항

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. [목록2,3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 소하천 구역 저촉됨. [목록3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로'인 점을 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입23.07.12
기간주거 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
주거임차인
임대기간
주거 임차인 미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-04-20 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 청암리에 소재하는 '청암마을' 내에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 사다리형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 서측 인접도로보다 약1미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2 : 부정형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며 답으로 이용중임. 기호3,4 : 부정형 또는 다각형으로 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 서측 및 남측으로 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로 및 약 2.5미터 폭의 콘크 리트포장도로와 접함. 기호2 : 남측으로 약 4.5미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호3,4 : 각각 현황 도로이며 약 3.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).<추가기재>건축법 제2조1항제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(세각던천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 2호)<수도법>, 기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
기호1 : 지상에 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
유위종 · 작성 2025.04.11
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