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서울서부지방법원·2025타경51405·물번 1·진행
서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 7층703호
전유 19.16㎡5.8평 · 토지 6.42㎡1.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 5,920만원259,200,000원
감정가4억 500만원
보증금 (10%)2,592만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.01청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51405
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 405,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 259,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 상암동 1293 태림펜트윈 7층703호 | - | 전용 19.16㎡5.8평 대지권 6.42㎡1.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 500만원
최저매각가격
2억 5,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,592만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
서울특별시 마포구 상암동 1293
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 성암로13길 25
상세주소
태림펜트윈 7층703호
토지 면적
6.42㎡1.94평
전용 면적
19.16㎡5.8평
물건비고
철근콘크리트구조 19.16㎡
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특이사항
2026.3.17.자 마포구(02-3153-9323) 사실조회회신서에 의하면 주거환경개선지구 사업완료된 지역이라고 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 703호 전부 | 전입22.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금3억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 전세금반환을 명한 집행권 원에 기한 것임.(배당요구일자는 경매신청일인 2024.4.29.임) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 지하철6호선 「디지털미디어시티역」서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 「디지털미디어시티역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제703호로서
(사용승인일: 2021.07.09)
외 벽: 석재붙임 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중이며 복층구조임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주타타워 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접 대지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 중로, 남서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1, 3 토지:
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2 토지:
제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건에 대하여 전세권(전세금 380,000,000원)이 설정되어 있으며, 구체적인 임대관계는 미상임.