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수원지방법원·2025타경1485·물번 1·진행
경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호
전유 35.7㎡ · 토지 14.27㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,071만원170,711,000원
감정가7억 1,100만원
보증금 (10%)1,707만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 377,286,550원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
377,286,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 711,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 497,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 348,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 243,873,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 170,711,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호 | 전용 35.7㎡ 대지권 14.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 1,100만원
최저매각가격
1억 7,071만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,707만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경기도 화성시 산척동 738-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로12길 12
상세주소
제이제이파크프라자 1층102호
토지 면적
14.27㎡
전용 면적
35.7㎡
물건비고
감정평가할 당시 본건과 인접호수가 경계벽이 제거된 상태였으나, 재현황조사 결과 원상복구된 것으로 확인됨.
07
특이사항
감정평가할 당시 본건과 인접호수가 경계벽이 제거된 상태였으나, 재현황조사 결과 원상복구된 것으로 확인됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 산척동 소재 화성세정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대규모아파트단지 및
주상용건물 등을 배후로 하여 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 동탄2신도시내 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제102호로서,
외벽 : 모노타일붙임마감,
내벽 : 인테리어마감,
창호 : 복층유리창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 승강기설비, 방재설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북북층 및 남동측으로 중로에 각각 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2
지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성
오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>, <추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니
다.(2020.03.30.완비예정).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
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