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수원지방법원 안산지원·2024타경3223·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 8
토지 4595㎡1389.99평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 6,288만원562,888,000원
감정가11억 4,875만원
보증금 (10%)5,628만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2024.07.09개시결정 2024.07.10청구금액 783,076,849원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3223
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.09
개시결정일자
2024.07.10
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
783,076,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,148,750,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 804,125,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 562,888,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 시흥시 정왕동 8 | 전 | 4595㎡1389.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
11억 4,875만원
최저매각가격
5억 6,288만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,628만 8,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,595㎡]
토지 면적
4595㎡1389.99평
전용 면적
4595㎡1389.99평
물건비고
지목: 전
면적: 4595㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출을 하지 아니한 경우 보증금 미반환).농지취득자격증명 처리기간관련 별첨"사실조회회신서"참조.을구 3번 지상권설정등기(1999.6.1. 접수 제53904호)에 대하여 근저당권자 겸 지상권자가 2026. 1. 23. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 "뒷방울저수지(뒷방울낚시터)"동측인근에 위치하며 주위는
순수 농경지대로 남측으로 임야(야산)와 접하고 동북측인근에 시흥시 환경미화타운,정왕
공설자연장지 등이 위치하는 개발제한구역임.
2) 교통상황
본건 북측인근으로 차량이 통행하는 대부분이 비포장상태의 세로(가)도로가 있으나 대중
교통편은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 농경지(전)임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나 북측의 구거부지 등를 이용한 폭 2-3미터정도의 비포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역,
자연녹지지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건토지에는 "지상권설정"이 있음.
3)본건은 인접토지와의 정확한 경계(도로부분 등)등에 대하여는 별도조치(측?U 등)가
필요한 것으로 보임.