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인천지방법원·2024타경578320·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 2층204호
전유 285.6㎡86.39평 · 토지 9.75㎡2.95평
근린생활시설위반건축물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 1,190만원2,111,900,000원
감정가30억 1,700만원
보증금 (10%)2억 1,119만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.09청구금액 2,237,314,221원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경578320
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
2,237,314,221원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,017,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,111,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 2층204호 | - | 전용 75㎡22.69평 대지권 9.75㎡2.95평 | |
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 2층205호 | - | 전용 97.2㎡29.4평 대지권 9.75㎡2.95평 | |
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 2층206호 | - | 전용 56.4㎡17.06평 대지권 9.75㎡2.95평 | |
| 4 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12 더스테이프라임월드 2층207호 | - | 전용 57㎡17.24평 대지권 9.75㎡2.95평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,000만원
최저매각가격
21억 1,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,119만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 51
상세주소
더스테이프라임월드 2층204호, 더스테이프라임월드 2층205호, 더스테이프라임월드 2층206호, 더스테이프라임월드 2층207호
토지 면적
9.75㎡2.95평
전용 면적
75㎡22.69평
물건비고
철근콘크리트구조 75.0000㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 400만원
최저매각가격
21억 1,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,119만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 51
상세주소
더스테이프라임월드 2층204호, 더스테이프라임월드 2층205호, 더스테이프라임월드 2층206호, 더스테이프라임월드 2층207호
토지 면적
9.75㎡2.95평
전용 면적
97.2㎡29.4평
물건비고
철근콘크리트구조 97.2000㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,000만원
최저매각가격
21억 1,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,119만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 51
상세주소
더스테이프라임월드 2층204호, 더스테이프라임월드 2층205호, 더스테이프라임월드 2층206호, 더스테이프라임월드 2층207호
토지 면적
9.75㎡2.95평
전용 면적
56.4㎡17.06평
물건비고
철근콘크리트구조 56.4000㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,300만원
최저매각가격
21억 1,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2억 1,119만원(10%)
배당요구종기
2025.02.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-12
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 51
상세주소
더스테이프라임월드 2층204호, 더스테이프라임월드 2층205호, 더스테이프라임월드 2층206호, 더스테이프라임월드 2층207호
토지 면적
9.75㎡2.95평
전용 면적
57㎡17.24평
물건비고
철근콘크리트구조 57.0000㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1 ~ 4 는 호수가 구분되지 않은 오픈상가 형태임.
3. 건축물대장상 위반건축물 등재 내역 있으나 본 건과 무관함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 204호, 205호, 206호, 207호 | 전입21.03.09 기간21.02.26~26.02.25 확정미상 | 보증금9,600만원 차임990만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 204호 일부 | 전입22.05.26 기간23.06.25~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당25.02.21 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 204호 일부, 205호, 206호, 207호 | 전입23.07.06 기간23.06.25~ 확정미상 | 보증금5,000만원 차임400만원 배당25.02.21 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 204호 일부 | 전입22.05.26 기간23.06.25~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당25.02.21 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 204호, 205호, 206호, 207호 | 전입21.03.09 기간미상 확정미상 | 보증금9,600만원 차임990만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 204호, 205호, 206호, 207호 | 전입23.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임800만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 21.02.26~26.02.25
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 23.06.25~
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 23.06.25~
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 23.06.25~
점포임차인
점포임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서,
(사용승인일 : 2020.4.6.)
외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일반음식점으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 광대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 기호 (가) - (라)는 상가 내 인접 호가 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치파악은 건축물도면, 평가사례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 업무진행시 참고 바람.