1 / 11
대전지방법원 홍성지원·2025타경1028·물번 1·진행
충청남도 예산군 광시면 서초정리 산117
토지 13785㎡4169.96평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
319만원3,191,000원
감정가930만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 37,742,358원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1028
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
37,742,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 9,304,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 6,513,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 4,559,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 3,191,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 광시면 서초정리 산117 | 임야 | 13785㎡4169.96평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
930만 4,900원
최저매각가격
319만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
31만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
충청남도 예산군 광시면 산117
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13785㎡ 소유자 김영규 지분 120분의 15 전부]
토지 면적
13785㎡4169.96평
전용 면적
13785㎡4169.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 13785㎡
지분: 소유자 김영규 지분 120분의 15 전부
07
특이사항
- 지분매각임
- 공유자우선매수청구권 행사 1회로 제한
- 맹지임
- 분묘 수기가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-07-22 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 광시면 서초정리 소재 ""서초정1리회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지와 농가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 급경사 부정형의 토지로서, 현황 ""자연림(일부 분묘 소재)"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적 및 현황 ""맹지""임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역,
가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하는바, 별지 ""토지 감정평가명세표""에 이로 인해 제한 받는 경우의 단가를 병기하였음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 김영규 지분 120분의 15 전부에 대한 건임.