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인천지방법원 부천지원·2025타경34262·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 서암리 354
토지 513㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 180만원101,805,000원
감정가2억 776만원
보증금 (10%)1,018만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34262
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 207,765,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 145,436,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 101,805,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 354 | 513㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 776만 5,000원
최저매각가격
1억 180만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,018만 500원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 서암리 354
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 513㎡]
토지 면적
513㎡
전용 면적
513㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 서암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 남동측으로 광대로(왕복4차선)가 지나고 있고 북서측 인근에 간선도로(왕복2차선)가 지나고 있음.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 북서측~ 남동측으로 길쭉한 형상이며 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 지적도상 광대로에 접하나 도로면과 단차가 크고 현황은 남동측의 세로에 접하여 이를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대차관계는 미상임.