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인천지방법원 부천지원·2026타경30112·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 베스트빌 3층302호
전유 41.56㎡12.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,230만원132,300,000원
감정가1억 8,900만원
보증금 (10%)1,323만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 132,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 53-15 베스트빌 3층302호 | - | 전용 41.56㎡12.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
1억 3,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,323만원(10%)
배당요구종기
2026.03.20
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 53-15
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성곡로69번길 40-1
상세주소
베스트빌 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
41.56㎡12.57평
물건비고
철근콘크리트구조 41.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.05.20 기간22.05.20~24.05.20 확정22.03.24 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.03.16 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 14.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 22.05.20~24.05.20
기준권리 · 2026-01-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조,경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2011.06.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(여월중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.
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