인천지방법원 부천지원·2025타경3949·물번 1·진행

경기도 김포시 운양동 1297-6 리앤포레 2층212호

전유 273.57㎡ · 토지 39.86㎡

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 1,000만원910,000,000원
감정가13억원
보증금 (10%)9,100만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 900,263,600매각기일 2026.06.18
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
900,263,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자압류권자
교부권자채권자
근저당권자가압류권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일별관 제122호 법정1,300,000,000원유찰
22026.06.18매각기일별관 제122호 법정910,000,000원진행
32026.06.25매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 운양동 1297-6 리앤포레 2층212호
전용 89.59
대지권 39.86
2집합건물경기도 김포시 운양동 1297-6 리앤포레 2층213호
전용 86.8
대지권 39.86
3집합건물경기도 김포시 운양동 1297-6 리앤포레 2층214호
전용 97.18
대지권 39.86
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억원
최저매각가격
9억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
9,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1297-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 310
상세주소
리앤포레 2층212호, 리앤포레 2층213호, 리앤포레 2층214호
토지 면적
39.86㎡
전용 면적
89.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 89.59㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억원
최저매각가격
9억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
9,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1297-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 310
상세주소
리앤포레 2층212호, 리앤포레 2층213호, 리앤포레 2층214호
토지 면적
39.86㎡
전용 면적
86.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 86.8㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억원
최저매각가격
9억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
9,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
경기도 김포시 운양동 1297-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강11로 310
상세주소
리앤포레 2층212호, 리앤포레 2층213호, 리앤포레 2층214호
토지 면적
39.86㎡
전용 면적
97.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 97.18㎡
07

특이사항

일괄매각 본건 집합건축물대장(전유부)상 목록 1, 2, 3.은 합병되어 목록 2, 3. 집합건축물대장(전유부)은 폐쇄되고 목록 1. 집합건축물대장(전유부, 212호)에 등재
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 5층내 제2층 제212호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
공부상 학원으로 등재되어 있으나 현황은 공실임
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 교육연구시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약16미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트,연립다세대, 지정기간:25-08.26~26.08.25)(토지정보과 문의).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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