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수원지방법원 성남지원·2025타경52123·물번 1·진행
경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층 203호
전유 37.53㎡ · 토지 13.84㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 388만원103,880,000원
감정가2억 1,200만원
보증금 (10%)1,038만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 231,170,327원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52123
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
231,170,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 148,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 103,880,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층 203호 | 전용 37.53㎡ 대지권 13.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,200만원
최저매각가격
1억 388만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,038만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 도촌동 562
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33
상세주소
으뜸이레가 2층 203호
토지 면적
13.84㎡
전용 면적
37.53㎡
물건비고
한국주택금융공사(양도전:임차인 변이보)로부터 2026.
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특이사항
한국주택금융공사(양도전:임차인 변이보)로부터 2026.03.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 성남시 중원구 도촌동, 도촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은
업무시설, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
2) 교통상황
간선도로인 희망로 주변으로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물의 제2층으로서, 외벽은 돌붙임, 페인트칠 등이고,
창호는 샛시창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 1동의 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
폭 20미터, 12미터 및 10미터 도로와 3면이 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-12-30),
상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역
도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.