창원지방법원 밀양지원·2025타경10313·물번 1·진행

경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1

토지 1719㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,614만원26,147,090원
감정가2,614만원
보증금 (10%)261만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 1,003,825,231매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경10313경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-126,147,090원진행
물번 22025타경10313경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-5720,000원진행
물번 32025타경10313경상남도 밀양시 상동면 도곡리 10429,158,000원진행
물번 42025타경10313경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산35632,620,000원진행
사진 1
1 / 23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10313
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
1,003,825,231원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자채무자겸소유자
교부권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제108호 민사법정26,147,090원진행
22026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1721㎡
2토지경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-270㎡
4토지경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-8829㎡
5토지경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-999㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,043만 8,840원
최저매각가격
2,614만 7,090원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
261만 4,709원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,719㎡]
토지 면적
1719㎡
전용 면적
721㎡
물건비고
지목: 전 면적: 721㎡ 지분: 공유자 박종무의 지분 1649분의 829 전부
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
196만원
최저매각가격
2,614만 7,090원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
261만 4,709원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,719㎡]
토지 면적
1719㎡
전용 면적
70㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 137㎡ 지분: 공유자 박종무의 지분 137분의 70 전부
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,275만 2,850원
최저매각가격
2,614만 7,090원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
261만 4,709원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,719㎡]
토지 면적
1719㎡
전용 면적
829㎡
물건비고
지목: 전 면적: 829㎡ 지분: 공유자 박종무의 지분 1649분의 829 전부
06

물건기본정보(5/4)

물건번호
5
물건용도
묘지
감정평가액
99만 5,400원
최저매각가격
2,614만 7,090원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
261만 4,709원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 383-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,719㎡]
토지 면적
1719㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 묘지 면적: 99㎡ 지분: 공유자 박종무의 지분 1649분의 829 전부
07

특이사항

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. [목록1,4] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1,5] 제시외 분묘 수기(평장) 및 분묘와 관련된 제시외 물건(분묘 관련 석물 및 철재울타리)이 소재함. 제시외 물건(1-1) 매각 제외하며, 최저매각가격은 분묘 및 제시외 물건으로 인하여 영향받는 가격. [목록4] 제시외 분묘 1기 소재하며, 지상의 제시외 분묘에 구애됨이 없이 토지를 정상 평가하되, 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격(감정평가서 참조). [목록5] 맹지임. 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-04-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
[1~5] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 산간 농경지대임. [6] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 윗도곡마을 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 마을주변 산간 농경지대임. [7] 본건은 경상남도 밀양시 상동면 도곡리 소재 아랫도곡마을 남동측 근거리에 위치 하는 토지로서, 본건 부근은 자연림지대임.
2) 교통상황
[1~7] 일반적인 교통상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전 및 일부 묘지 상태임. [2] 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야 상태임. [3] 부정형 완경사지의 토지로서, 휴경지 상태임. [4] 부정형 완경사지의 토지로서, 전, 휴경지 및 일부 묘지 상태임. [5] 세장형 완경사지의 토지로서, 묘지 상태임 [6] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임. [7] 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
[1,2,4] 본건 남측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. [3] 본건 북측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. [5,7] 맹지임. [6] 본건 서측으로 노폭 약 2 m 내외의 도로 소재함. (남동측으로 현황 도로 소재하나 직접진입 어려움)
5) 공법상 제한사항
[1,3~6] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. [2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. [7] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 '사진'과 같이 제시외물건 및 제시외수목 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
구인근 · 인상훈 · 작성 2025.05.19
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