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광주지방법원 목포지원·2025타경51541·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호
전유 72.75㎡22.01평 · 토지 26.1㎡7.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,790만원137,900,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)1,379만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 206,659,531원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51541
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
206,659,531원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 137,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호 | - | 전용 72.75㎡22.01평 대지권 26.1㎡7.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1억 3,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,379만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크
토지 면적
26.1㎡7.9평
전용 면적
72.75㎡22.01평
물건비고
철근콘크리트구조 72.7487㎡
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 9월)가 약 10,490,350원이 미납되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.27 기간미상 확정22.05.30 | 보증금1억 8,580만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: - 경매신청채권자가 대위변제함. - OOOOOO: 185,800,000원 - 경매신청채권자가 제출한 집행권원에 따르면 OOO은 2024.09.12. 임대차보증금을 경매신청채권자로부터 대위변제를 받고 채무자 및 소유자에게 이 사건 목적물의 인도를 마친 상태라고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.30
기준권리 · 2020-04-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 “목포북교초등학교” 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 다세대주택 및 주상용건물, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 일부 접함.
8) 공법상 제한사항
―
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.