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창원지방법원·2025타경483·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호
전유 76㎡22.99평 · 토지 33.57㎡10.15평
업무시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
20억 4,960만원2,049,600,000원
감정가29억 2,800만원
보증금 (10%)2억 496만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.06.04청구금액 3,442,539,338원매각기일 2026.07.16
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경483
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
3,442,539,338원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,928,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,049,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,049,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 2,049,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층125호 | - | 전용 76㎡22.99평 대지권 33.57㎡10.15평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호 | - | 전용 76㎡22.99평 대지권 33.57㎡10.15평 | |
| 3 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호 | - | 전용 76㎡22.99평 대지권 33.57㎡10.15평 | |
| 4 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호 | - | 전용 76㎡22.99평 대지권 33.57㎡10.15평 | |
| 5 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호 | - | 전용 76㎡22.99평 대지권 33.57㎡10.15평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
7억 2,800만원
최저매각가격
20억 4,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 496만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 969-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 본산로 15-17
상세주소
진영굿프라임시티오피스텔 1층125호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
토지 면적
33.57㎡10.15평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
철근콘크리트구조 76㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
업무시설
감정평가액
29억 2,800만원
최저매각가격
20억 4,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 496만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 969-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 본산로 15-17
상세주소
진영굿프라임시티오피스텔 1층125호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
토지 면적
33.57㎡10.15평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
업무시설
감정평가액
29억 2,800만원
최저매각가격
20억 4,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 496만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 969-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 본산로 15-17
상세주소
진영굿프라임시티오피스텔 1층125호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
토지 면적
33.57㎡10.15평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
업무시설
감정평가액
29억 2,800만원
최저매각가격
20억 4,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 496만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 969-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 본산로 15-17
상세주소
진영굿프라임시티오피스텔 1층125호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
토지 면적
33.57㎡10.15평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
업무시설
감정평가액
29억 2,800만원
최저매각가격
20억 4,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2억 496만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 969-1
소재지(도로명)
경상남도 김해시 본산로 15-17
상세주소
진영굿프라임시티오피스텔 1층125호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층126호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층127호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층128호, 진영굿프라임시티오피스텔 1층129호
토지 면적
33.57㎡10.15평
전용 면적
76㎡22.99평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 내부 벽체 구분 없이 이용중임. 2025년 6월까지 125호 9,022,264원, 126호 7,053,194원, 127호 7,488,944원, 128호 6,384,329원, 129호 6,384,329원의 관리비가 각 미납된 것으로 현황조사보고 됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입20.10.15 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.10.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 김해뉴스(주) 대표자 OOO: 상가임대차현황서에는 129호로 기재되어 있으나 감정서에 따르면 목록 1. ~ 5.는 내부 벽체 구 분 없이 이용중인 것으로 조사됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영굿프라임시티오피스텔' 1층 125호 外 8개호로서, 부근은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1~9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 125호 外 8개호로서,
외 벽: 대리석 및 복합판넬 마감 등
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등
바 닥: 타일 마감
창 호: 샷시 창호
4) 토지의 용도
기호(1~5): 일반음식점이나, 현황 '사무실(상호'동부경남 대표신문 김해뉴스')'로 이용중인 것으로 조사됨.
기호(6~8): 일반음식점이나, 현황 '사무실(상호'굿프라임 분양홍보관')'로 이용중인 것으로 조사됨.
기호(9): 일반음식점이나, 현황 '사무실'로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2013-01-10), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.