본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 ""두동마을"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건 기호 ② 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 급경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다.

○ 기호 ①, ③, ④: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지이나, 북측으로 포장도로가 소재합니다.

○ 기호 ① 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ○ 기호 ② 토지 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 주거용지(아파트), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법> ○ 기호 ③ 토지 계획관리지역, 농림지역, 주거용지(아파트), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ○ 기호 ④ 토지 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>

없습니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ②, ③ 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 종된 용도지역의 면적이 과소하여 토지가치 형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하였습니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (3) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 대상물건의 성격상 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.