1 / 23
창원지방법원 진주지원·2025타경777·물번 1·진행
경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 655-3
토지 657㎡ · 건물 69.32㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 709만원107,097,000원
감정가2억 1,856만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경777
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 218,564,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 152,995,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 107,097,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 655-3 | 657㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 655-3 | 69.32㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,856만 4,480원
최저매각가격
1억 709만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,070만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 655-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 657㎡] [건물 69.32㎡]
토지 면적
657㎡
전용 면적
657㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,856만 4,480원
최저매각가격
1억 709만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,070만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 655-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 657㎡] [건물 69.32㎡]
토지 면적
657㎡
전용 면적
69.32㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄷ’) 및 제시외수목 등(감정서상‘a’)각 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 소재 '흥룡마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 전원주택, 농경지, 과수원, 순수임야 등으로 형성된 섬진강 인근 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하나 시내노선 버스정류소거 근거리에 위치하며, 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄한 편이며, 형상은 사다리형에 유사하고 현재 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 3m, 북서측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
사용승인일: 2008.01.08.
외벽: 비닐사이딩판넬 잇기 등
내벽: 목재루바 및 타일마감 등
창호: 하이새시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 전기판넬 등에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 종물 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외수목 등(조경수 및조경시설 등)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.