본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측 원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임.

본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정 불편한 편임.

부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임. 사양토이며, 경사 10에서 30도임.

본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함.

농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>

없음.

없음.

임대 관계 미상임. 기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인 이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분 면적만을 사정 평가 하였음. 농림지역 9,903㎡ 이근수 지분이 9,903㎡ x 2/12 =1,650.5㎡ 보전관리 3,188㎡ 이근수 지분이 3,188㎡ x 2/12 = 531.3㎡ 해당 지번 전체 면적 13,091㎡ 이근수 지분이 13,091㎡ x 2/12 =2,181.8㎡ 기호 (1)의 용도지역별 면적은 한국부동산원 감정정보체계(KAIS)를 기준하였으며, 추후 정밀 측량시 면적이 변동 될 수도 있으니 유의 하시시 바람. 본건 지상에 소재는 수목 등은 자연림으로 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.